抵押权与债权转让

抵押权的转让

抵押权可以随债权一起转让。根据抵押人身份不同，还可能存在一种情况，即第三人将特定财产作为担保向债权人设定抵押，以履行合同或债务。

抵押权与保证人的区别

在债务人的财产设定抵押的第三人与为债务人提供保证的担保人之间通常不是同一人。这是因为保证人提供担保时一般会考虑已经存在抵押担保，当物权和人权同时存在时，债权人应先行使具有物权性质的抵押权，只有在优先受偿之后，才能主张对为债务人提供信用担保的保证人的财产进行偿还。抵押人的抵押财产与保证人的财产之间的区别在于是否存在优先受偿权，前者存在优先受偿权，而后者则不存在。如果抵押担保和信用保证由同一人提供，则该担保人的责任是非常重要的。

抵押权的实现条件

我国法律规定

根据我国法律规定，抵押权的实现必须满足以下四个条件：

1. 抵押权必须有效存在。如果抵押权设定无效或已被撤销，则无法实现。

2. 债务人的履行期限已到。债务人是否履行债务的时间标准是债务人履行债务的期限是否届满。

3. 债权人未受清偿。债务履行期限届满而债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论是迟延履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，以获得清偿。

4. 债务未受清偿不是由债权人造成的。只有在债务人的原因未能清偿债务而导致债权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自身的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。