能在法律中是抵押人又是担保人吗
点击数：22 更新时间：2024-10-01
根据法律规定，抵押人可以是债务人本人，也可以是与债务人和债权人无关的第三方。
根据《担保法》第十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任时，保证人应承担连带责任。
连带责任保证是指当债务人未能履行主合同规定的债务期限到期时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其所承担的保证范围内承担保证责任。
保证担保的范围包括主债权以及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所需的费用。如果保证合同另有约定，则按照约定执行。
如果当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，保证人应对全部债务承担责任。
保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
作为房屋抵押人，享有以下权利：
房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权获得抵押房屋的各种收益。
房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但如果想要转让抵押房屋，则需要事先获得房屋抵押权人的同意。
房屋抵押人可以对抵押房屋进行多次抵押，但需要确保抵押房屋所担保的债权总额不超过抵押房屋的价值。
房屋抵押人可以将抵押房屋出租。
房屋抵押人的主要义务是保管义务，即妥善保养和维护抵押房屋。
如果由于抵押人对抵押房屋的侵害行为导致抵押房屋价值减少，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。
如果抵押的房屋毁损或丧失，抵押人应以其他财产来充抵抵押的房屋。
如果抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的原因而毁损或丧失，抵押人可以向房屋抵押权人提供担保以请求赔偿，也可以将赔偿请求权转让给抵押权人以获得免责。