借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权
手心律师网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的主体 > 债权人法律知识

借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权

点击数:15 更新时间:2020-05-25

 
137926
在借款合同中,有时在借款时会进行相应的抵押,那么借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权,关于债权人应如何行使抵押权的法律规定有哪些呢?下面,为手心律师网小编整理了关于债权人应如何行使抵押权的法律知识,供大家学习参考。

借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权

2007年10月31日,xx农-行与A公司分别签订了编号为621012007*2863的借款合同,约定xx农-行向A公司借款200万元,借款期限均为一年,年利率分别为l0.935%。由A公司以其庆国用(2007)第207号国有土地使用权、庆房权证2006字第B-00025-1号房产及82台机器设备作抵押,双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。xx农-行依约将款额借予A公司,但该公司并未按合同约定履行还款义务,经多次催要无果,提起诉讼。请求:A公司偿还借款本金及利息。

法院判决:未按约定还款债权人有权就抵押财产优先受偿

xx农-行与A公司签订的《借款合同》、《抵押合同》,意思表示均真实,内容合法,为有效合同。A公司应当按照合同约定及承诺及时清偿利息、归还借款。但该公司未履行义务。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条:“合法的借贷关系受法律保护。”第八十四条第二款:“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”《中华人民共和国合同法》一百零六条:“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第一百零五条:“借款人应当按照约定的期限支付利息……”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款:“……债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定,xx农-行起诉要求A公司归还借款、清偿利息的请求合法有据,应当予以支持。

律师说法:债权人应如何行使抵押权

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款:“债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定,可知,在设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

延伸阅读
  1. 民间放高利贷是什么罪
  2. 案情
  3. 借款抵押纠纷债权人行使抵押权的法律途径
  4. 担保合同和担保函有区别吗
  5. 民间借贷合同纠纷起诉状最先呈送单位是哪里

债的主体热门知识

  1. 债务人提前还款的利息支付问题
  2. 债权人对非法人财产的分配申请
  3. 债务人无偿赠与财产行为的法律后果
  4. 通告和公告
  5. 5厘利息是否属于高利贷
  6. 防范赊账交易中货款流失的方法与技巧
  7. 债权债务转让协议中涉及房产的处理方式
债的主体知识导航

民间借贷解决方案

  1. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  2. 民间借贷中未约定利息的情形
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 没有约定还款期限借款纠纷
  5. 债务人不按约定使用借款引起的纠纷
  6. 没有约定借款用途的借款纠纷
  7. 借款因无书面合同(欠条)引起的纠纷

债权债务合同下载

  1. 民间借贷还款协议书范本
  2. 公司还款协议书范本
  3. 房地产抵押合同范本
  4. 担保借条范本