夫妻一方债务怎么执行共同房产
点击数：14 更新时间：2024-02-28
根据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，需要按照以下步骤进行：
首先，夫妻双方需要协商分割共同房屋。协商结果可以是将房屋变为个人财产，或者债务人取得相应价款后再执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，人民法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
如果共有人协商分割共有财产，并经债权人认可，人民法院可以认定协议有效。查封、扣押、冻结的效力将适用于协议分割后被执行人享有份额内的财产。对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定解除。
如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许。在诉讼期间，对该财产的执行将中止。
根据现行《婚姻法》及相关解释的规定，并结合现实情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形进行认定：
夫妻双方在婚姻期间共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
夫妻一方在婚前承租的房屋，或者婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
夫妻双方在婚前共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
一方在婚前购买或自建的房屋，婚后又以共同财产组织重建的房屋。如果只是部分改建或扩建，改扩建部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置的房屋，并明确表示赠与夫妻双方。
结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方。
一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。