经营类贷款用抵押房产吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权法律知识

经营类贷款用抵押房产吗

点击数:61 更新时间:2023-12-15

 
13736
有的人所拥有的房产是属于经营类的,这个一般属于商铺类型,商铺在价格方面比住宅要高出很多,如果需要用商铺进行抵押贷款是否可以呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

经营类贷款用抵押房产的法律要求

一、抵押房产用于企业经营

为了将房产用于企业经营目的,借款人需要准备以下资料:

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

为了将房产用于个人消费,借款人需要准备以下资料:

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

年限:一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

为了将房产用于购买商用房,借款人需要准备以下资料:

四、房屋抵押银行贷款程序

房屋抵押银行贷款的程序如下:

  1. 在银行的营业机构开立活期存款帐户
  2. 按要求填写借款申请表,并提交申请表与规定的材料
  3. 由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性
  4. 银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同
  5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续
  6. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
  7. 按借款合同的规定还本付息

五、农村住房抵押贷款程序

农村住房抵押贷款的程序如下:

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交以下材料:

  1. 借款人(抵押人)的有效身份证明
  2. 所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证
  3. 抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺
  4. 抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕
  5. 金融机构认为需要提供的其他材料

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

延伸阅读
  1. 土地上的房产是否可以作为抵押物
  2. 民间贷款需要抵押房产证原件吗
  3. 个人房产抵押贷款计算
  4. 如何办理房屋抵押业务
  5. 抵押房屋贷款要求是什么

抵押热门知识

  1. 案情介绍
  2. 房产抵押所需费用
  3. 房屋抵押贷款利率及条件
  4. 房产管理单位收取房产抵押登记费的标准
  5. 法律咨询:房屋抵押超期抵押还有效吗?
  6. 房屋抵押利息的延期申请
  7. 银行房产抵押贷款利率一般多少
抵押知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本