逾期两个多月能做房产抵押吗

逾期两个多月能做房产抵押吗

根据《担保法》的规定，房屋能否作为抵押品与逾期还款没有直接关系。只要房屋符合担保法规定的条件，就可以作为债务抵押品，并进行抵押登记。

相关法律规定

《中华人民共和国担保法》

根据第三十四条规定，以下财产可以作为抵押品：

• (一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
• (二) 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
• (三) 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
• (四) 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
• (五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
• (六) 其他依法可以抵押的财产。

抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。

根据第三十七条规定，以下财产不得作为抵押品：

• (一) 土地所有权；
• (二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；
• (三) 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
• (四) 所有权、使用权不明或有争议的财产；
• (五) 被查封、扣押、监管的财产；
• (六) 其他依法不得抵押的财产。

房贷逾期的法律后果

在第一个月出现逾期还贷情况时，银行将通知买房人。由于有些人并非恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因导致的。

在第二个月，如果买房人仍然逾期还贷，银行人员将上门或直接到其所在单位催讨。

在第三个月，如果买房人仍然无法还贷，银行将给其发函。此时，也意味着处置买房人的房产已经进入司法程序。一旦进入司法程序，买房人的房产将被拍卖。