离婚房产分割后直接拿判决书可以过户吗
点击数:40 更新时间:2024-10-02
房产价值越来越高,在夫妻离婚的时候对房产分割有争议也是难免,在双方争议无法协商的时候就会走诉讼途径,后来法院判决将房子给其中一方,拿到房产一方想要过户,离婚房产分割后直接拿判决书可以过户吗?手心律师网小编给你提供一些意见。
离婚诉讼房产分割后直接过户的法律程序
判决书的法律效力
根据法律规定,判决书具有法律效力。因此,在判决书生效后,您可以直接前往房产局办理房产过户手续,无需对方签字。
诉讼离婚房产过户所需材料
为了进行诉讼离婚房产过户,您需要准备以下材料:1. 离婚判决书及其复印件;2. 房产证(如有共有证的,包括共有证);3. 身份证明及其复印件;4. 房产登记申请书。
诉讼离婚房产过户的手续
了解了诉讼离婚房产过户所需的材料后,接下来关注的是具体的办理手续。以下是诉讼离婚房产过户的步骤:1. 前往交易中心办理转绘手续;2. 前往房管局办理免征契税申请;3. 办理析产登记手续并缴纳登记费用;4. 取得房产过户证明文件。通过以上步骤,您即可完成诉讼离婚房产过户的手续。
《民法典》对离婚诉讼房产过户的影响
新的《民法典》生效
自2021年1月1日起,新的《民法典》正式生效。根据新法典的规定,与《民法典》相冲突的条款将失效,并由新的司法解释来替代。
《中华人民共和国物权法》对不动产登记的规定
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律规定的登记程序,才能产生法律效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力,但法律另有规定的情况除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。
不动产登记的办理机构和制度
根据《中华人民共和国物权法》第十条和《民法典》第二百一十条的规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家实行统一的不动产登记制度,具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规进行规定。通过以上法律规定,可以确定离婚诉讼房产过户必须依法进行登记手续,并且登记机构为不动产所在地的登记机构。根据具体的法律规定办理相关手续,方可完成离婚诉讼房产过户的程序。