房屋拆迁裁决程序

房屋拆迁行政裁决程序

一、送达裁决申请书副本及答辩通知书

根据中华人民共和国建设部2003年颁布的《市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条规定，房屋拆迁管理部门在受理房屋拆迁裁决申请后，应当向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利。

二、审核合法性

房屋拆迁管理部门需对相关资料和程序的合法性进行审核。

三、组织当事人调解

房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，并对当事人提出的事实、理由和证据进行复核。合理的要求应当被采纳，不得因当事人申辩而损害其合法权益。

如果拆迁当事人拒绝调解，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

四、核实补偿安置标准

如果当事人对评估结果有异议且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。

五、裁决终结

经调解达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应出具裁决终结书；无法达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。对于部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。