信托投资公司与金融租赁公司合作的模式及其步骤

贷款模式和财产权信托模式

信托投资公司与金融租赁公司合作的模式主要有贷款模式和财产权信托模式两种。贷款模式与一般的信托贷款相似，不再详述。本文主要阐述“租赁资产收租权信托计划”模式。

租赁资产收租权信托计划模式

该模式包含以下步骤：

步骤一：信托投资公司发起资金信托计划，募集资金。投资者加入信托计划，并由该信托计划受让租赁公司“打包”好的“租赁资产收租权”。受让价格以未回收租金的账面余额的折现值为基准，作为该次受让融资租赁资产收租权的价格。金融租赁公司需要事先将其某个或多个融资租赁项目的租金收入形成“租赁资产收租权”资产包。

步骤二：信托投资公司将投资者的信托资金划付给金融租赁公司。金融租赁公司将表明其租赁权益的一系列资料、文件、证明等（加盖鲜章，与原件核对无误）交付信托投资公司留存。

步骤三：风险控制措施。第三方为承租人提供担保，设备供应商作出设备回购承诺，金融租赁公司向信托投资公司做出租赁资产收租权回购承诺，并将设备所有权抵押给信托投资公司。承租人、担保方、设备供应商和金融租赁公司共同承担租赁风险。这些措施旨在有效地分散和防范风险。然而，在实际操作中，能够满足上述条件的情况并不常见，因此需要各信托投资公司在业务操作中具体把握。