法定的合法强拆程序是怎样的

一、法定的合法强拆程序是怎样的

申请裁决

拆迁当事人应向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，若双方就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等事项无法达成协议，则可申请裁决。行政强制拆迁的前提是拆迁当事人已向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，并获得生效裁决。

调解

房屋拆迁管理部门在审查决定受理后，应进行调解。调解是裁决前的必要程序，管理部门必须充分听取当事人意见，并采纳合理要求。若拆迁当事人拒绝调解，则管理部门应根据法律作出裁决。

听证会

拆迁管理部门在受理裁决申请前，若未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高，应进行听证。另外，在申请行政强制拆迁前，拆迁管理部门应邀请相关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，就行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等进行听证。此外，拆迁管理部门提出行政强制拆迁申请前，还需经过领导集体讨论决定后，向政府提出申请。

二、哪几种拆迁行为已被国家禁止

强拆行为

在征地拆迁中，强拆行为虽常见，但已被国家明令禁止，属于违法行为。强拆不仅损害被征收人的合法权益，还影响社会和谐。若遇到此类情况，可直接向当地相关部门投诉举报。

未公告即拆迁

国家相关法律法规明确规定，在确定被征收土地后，相关部门必须向被征收人发布公告和相关文件，详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息，并明确拆迁范围。若未公示，被征收人有权要求拆迁方公开这些重要内容，若拆迁方无法提供或拒绝提供文件，属于违法行为，被征收人可投诉或寻求专业拆迁律师维护合法权益。

先拆迁后补偿

先补偿后拆迁是基本原则的底线，即使签订了补偿协议，也必须等到拿到补偿款后再同意拆迁。目前，为了快速实施拆迁，许多拆迁方常常口头承诺补偿，但事后却不履行。因此，被征收人必须坚持在拿到补偿款后再进行拆迁，以保障自身合法利益不受侵害。