拆迁赔偿可否民事诉讼
点击数：21 更新时间：2025-02-15
拆迁赔偿可以通过民事诉讼进行。目前，根据实际情况，拆迁安置协议的无效性可以通过民事诉讼或行政诉讼来解决。然而，行政诉讼通常是首选，但并不排除民事诉讼的可能性。
拆迁补偿协议是一份约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人具有约束力。如果一方当事人不履行协议或者履行协议不符合约定，根据法律规定，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的民事责任。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(一至十五条)》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的情况下，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
拆迁赔偿的法律依据包含在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第三章中。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。
(1) 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按平方米单价计算。
(2) 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处造成的不便，根据临时居住条件划分等级，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
(3) 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。
根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构建的计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
(1) 房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
(2) 房屋拆迁补偿差价：（合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。