几年前购房面临拆迁，如何应对

确定房屋是否属于大棚房

首先需要确定自己的房屋是否属于大棚房。根据规定，有四种情况下的大棚房需要被拆除。对于这些大棚房，除了按照拆迁补偿指导价进行补偿外，还需要对实际损失进行补偿。不同地区对于“大棚房”整治赔偿的政策可能有所不同，因此需要根据当地政府部门的相关政策来确定拆迁补偿方案。

四种大棚房将面临拆除

根据规定，以下四种大棚房将面临被拆除的情况：

1. 未经批准，在耕地上建造的大棚房

农民可以在耕地上建造大棚房，但必须经过相关手续的审批才能动工建造。未经批准的大棚房被认定为随意破坏耕地的行为，即使已经建成，也会被视为违章建筑，随时可能被拆除。

2. 未按规定面积建造的大棚房

农民在建造大棚房时，除了需要经过严格审批外，还需要按照规定的面积进行建造。在审批过程中，相关部门会对使用的面积进行控制，农民必须在规定的范围内建造。如果超出了规定范围，超出部分将被强制拆除。

3. 在大棚房内建造房屋

大棚房的用途是种植农作物，但一些农民为了方便起见，在大棚房内直接建造房屋。这种行为违反了相关条例，属于随意占用耕地的行为。不仅房屋会被拆除，连大棚房也无法幸免。

4. 私自改变大棚房的用途

在申请建造大棚房时，必须确定其用途。然而，一些农民在大棚房建成后私自改变用途，不再用于种植植物，而是作为仓库或商业区。这也属于随意占用耕地的行为，一旦被查实，大棚房将立即被拆除。

法律依据

根据《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，不得占用耕地，可以利用荒地，但不得占用好地。禁止在耕地上建窑、建坟，以及擅自建房、挖砂、采石、采矿、取土等行为。此外，禁止在基本农田上发展林果业和挖塘养鱼。根据《土地管理法》第四十四条规定，涉及农用地转为建设用地的建设占用土地，需要办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。对于其他建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。