点击数:8 更新时间:2023-10-26
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。除法律另有规定的情况外,超过二十年自行政行为作出之日起提起不动产诉讼的案件,以及超过五年自行政行为作出之日起提起其他案件的,人民法院将不予受理。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条的规定,提起诉讼需要符合以下条件:(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
根据条例规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁,并且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提下,才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的出台,是对条例的补充和完善,对于维护当事人的合法权益,规范城市房屋行政强制拆迁程序将起到十分重要的作用。
主要体现在:
按照条例和规程的规定,拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的,可以向房屋拆迁管理部门申请请求裁决。行政强制拆迁的依据是生效的裁决,因此适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请,并且已经有了生效的裁决。
房屋拆迁管理部门在审查决定受理后,应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序,房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见,并且应当采纳当事人提出的合理要求。如果拆迁当事人拒绝调解,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
如果未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。此外,房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,还应邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前,还必须经过领导集体讨论决定后,才能向政府提出行政强制拆迁申请。