新房收房时需要做哪些检查

房屋验收检查清单

1. 门窗检查

首先，检查门窗是否开合顺畅、方便锁闭。确保配套钥匙能够快速打开门，同时观察门是否存在变形，门把手是否有破损情况。另外，检查窗户配套纱窗的质量是否合格。业主还应自备电池，并装上门铃，确保门铃能够正常响动。

2. 漏水检查

仔细检查屋顶、墙面、窗边和门边是否存在渗水漏雨现象。特别注意观察这些地方是否有黄色污渍，因为这可能意味着房屋存在漏水问题。

3. 墙面地面检查

使用小锤敲打房屋的墙面和地面，观察是否会出现开裂或空鼓现象。如果有这些问题，务必记录在表格上，并要求开发商解决。

4. 电路检查

业主需要自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插座是否正常通电。同时，在插上小灯时，业主还需关闭开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，以确认其是否运转正常。

5. 烟道检查

可以现场点燃一些废纸，观察烟气是否能够从排烟口正常排出。

6. 下水道检查

在检查下水道是否通畅时，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏和下水口，观察水是否能够迅速流进下水道。

7. 防水检查

将卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，然后往卫生间里注入不低于2厘米的水。24小时后观察楼下是否有漏水现象，如果没有，说明房屋的防水合格。

8. 记录水表、电表和气表的数字

务必记录好房屋内各水表、电表和气表的数字，以确保以后交费时心中有数。

在进行房屋验收之前，如果开发商要求交费或签署文件，业主一定不要答应。同时，发现质量问题时，务必将问题白纸黑字地记录下来，不要轻信开发商的口头承诺，并在问题后面明确写明开发商承诺的解决时间，以免在开发商无限期拖延后无法解决问题。