卖房违约打官司要多久

卖房违约诉讼的审理时限

卖房违约案件的审理时限在法律中没有明确规定，但是根据《民事诉讼法》的相关规定，一旦法院开始审理案件，就会有一定的审理时限。根据不同的程序，审理时限也会有所不同。

普通程序

根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。这意味着，一般情况下，卖房违约案件的审理时限为六个月。

然而，在特殊情况下，法院可以延长审理时限。根据法律规定，如果有特殊情况需要延长审理时限，法院院长可以批准延长六个月。如果仍然需要延长，就需要向上级人民法院申请批准。

简易程序

对于适用简易程序审理的卖房违约案件，根据《民事诉讼法》第一百六十一条的规定，人民法院应当在立案之日起三个月内审结。

综上所述，卖房违约打官司的审理时限取决于具体的程序，普通程序一般为六个月，而简易程序为三个月。然而，如果存在特殊情况，法院可以延长审理时限。需要注意的是，以上规定仅为参考，实际情况可能因案件性质、法院工作负荷等因素而有所不同。