点击数:8 更新时间:2023-12-20
当被拆迁人遭受到拆迁公司的强拆时,应立即报警处理。同时,被拆迁人应该收集被强拆的证据,主要包括对强拆行为进行拍照、录像等方式,以确保有充分的证据来支持索取赔偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,实施房屋征收应当先进行补偿,然后再进行搬迁。被征收人在市、县级人民政府作出房屋征收决定并给予补偿后,应在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,应承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,如果构成犯罪,将依法追究刑事责任;如果尚不构成犯罪,将依法给予处分;如果构成违反治安管理行为,将依法给予治安管理处罚。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。其中,房屋补偿费(也称为房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,并按照每平方米的单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。补偿费按照被拆迁房屋住户的临时居住条件划分档次,并按照每月人口数予以补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
房屋拆迁补偿费的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁货币补偿的计算包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。