农村空心房拆迁补偿标准及强拆问题

农村空心房拆迁补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，农村空心房拆迁补偿标准没有具体规定，而是根据当地生活水平、房屋价格等因素来确定。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

强拆问题

根据上述条例规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果被征收人签订了拆迁补偿协议后不搬迁或者在补偿决定确定的搬迁期限内不搬迁，将面临强拆的风险。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

如何获得更多的拆迁补偿

公告拆迁期间谈话技巧

当拆迁公告颁布后，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与拆迁人洽谈，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可使用不搬家等类似言辞。

精心设计行政诉讼中止行政裁决

在拆迁人声称要裁决或通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户可到基层法院提起行政诉讼。通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，从而无法实施合法的强拆。

诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，避免发生后续的合法行政强拆或司法强拆。

诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决将被判决为违法无效。依据该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定均为违法无效，被拆迁户有权请求国家赔偿。