签了租房合同房东反悔怎么维权
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签了租房合同房东反悔怎么维权

点击数:20 更新时间:2024-11-20

 
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在城市中工作很多人都会去租房,租房的时候要跟房东签订租房合同,但后来却遇到了房东反悔违约的情况,在这种情况下租客觉得权益受损会去维权。那么,签了租房合同房东反悔怎么维权?下面手心律师网小编给你主要介绍相关知识。

签订租房合同后,房东反悔,如何维权?

1. 按合同要求维权

如果你不愿意搬出来,可以告诉房东已经签订了合同,并要求按照合同上的租期履行。

2. 要求违约责任和赔偿

如果你打算重新找房子,房东应承担相应的违约责任,退还全部租金,并赔偿你因此遭受的损失。如果房东不同意,你可以报警。

3. 解除固定期限合同

如果签订的是固定期限合同,可以通过双方协商解除合同,或者支付违约金的方式解除合同。

根据《合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,按照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。在不定期租赁情况下,当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限之前通知承租人。

4. 违约责任和赔偿

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百一十三条的规定,如果一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定,导致对方承受损失,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方预见到或应当预见到的可能损失。

5. 房东违约情况

一般情况下,房东违约的情况包括:未按约定交付房屋及其附属设施给承租人使用;交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用;在出卖或转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权。

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