饭店租赁合同范本
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饭店租赁合同范本

点击数:18 更新时间:2020-07-01

甲方(出租方):

身份证号:

联系方式:

 

乙方(承租方):

身份证号:

联系方式:

 

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 饭店概况

1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,并保证其具备餐饮经营的必备条件;

2、甲方租赁房屋位于___________________,建筑面积__________平方米,使用面积_________平方米。

风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

第二条 租期及租金付款方式

1、双方约定租赁期为____年,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,租赁合同因期满而终止。合同期满后,乙方若需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,乙方享有优先承租权;

风险提示: 明确违约责任 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

2、房屋每年租金为_________元人民币,在房屋租赁期间,该房屋以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水费、电费、电话费、网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费等一切相关费用;

3、房租的支付方式为:乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第三条 房屋设施使用保护要求

1、房屋建筑主体不随意拆建和改建;

2、对房屋内装修及设施保证正常使用,如有损坏照原样修复;

3、合法经营,但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关;

4、租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。

第四条 合同的解除

发生下列情形之一,甲乙双方可以通过书面形式解除本合同:

1、甲乙双方因自身原因不能履行本合同规定的义务;

2、甲乙双方在本合同中所作保证不真实;

3、乙方拖欠甲方租金累计达到全部租金的百分之_________,经催告后,仍不支付的。

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