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拆迁安置咨询
2024.04.11
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连云港征收该怎样算补偿
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根据《中华人民共和国民法典》以及相关地方性法规,征收补偿的计算方法通常包括但不限于以下几个方面:
土地补偿费:对于集体未利用地的征收,补偿费可参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。如果是依法取得的集体经营性建设用地,则采用宗地地价评估的方式确定补偿费。
青苗及地上附着物补偿:青苗补偿费按照一季的产值计算,如果能够如期收获的,则不予补偿。其他地上附着物的补偿也应根据实际情况进行评估。
房屋征收补偿:在房屋征收方面,被征收人可以获得房屋价值的补偿,这通常是补偿的核心部分,需要通过专业的房地产评估来确定。此外,还可能包括签约奖励、搬迁奖励等,具体标准和方法由当地政府制定。
停产停业损失补偿:如果征收导致企业或个人停产停业,应当给予相应的损失补偿。
货币补偿或产权调换:被征收人可以选择接受货币补偿或者产权调换,具体的选择应根据个人情况和当地政府的规定来决定。