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拆迁安置咨询
2024.08.19
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法院封掉的房子拆迁办把房票给了房主怎么办
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当拆迁办将房票给了被法院封掉的房子的房主时,处理方式需要依据法律规定和具体案件的情况来确定。
根据《民事诉讼法》和相关司法解释,如果法院已经查封了某房产,那么该房产通常情况下是不能进行交易、过户或者任何形式的处分的。如果在此情况下,拆迁办仍将房票给了房主,可能涉及擅自处置被查封财产的问题。
根据《民事诉讼法》第二百四十五条,人民法院查封或扣押的财产,其所有权仍属于被执行人,但任何单位和个人不得擅自处理。如果房主在明知房产被查封的情况下,仍然与拆迁办签订协议并接受补偿,这种行为可能被视为违法。在这种情况下,如果房主希望合法地获得补偿,应当向法院申请执行裁定书,扣留、提取该房产的拆迁补偿款,而不是直接与拆迁办达成协议。
另一方面,如果法院在得知政府已对该房产依法征收拆迁的情况下,应当及时作出扣留、提取拆迁补偿款的裁定,而不是仅仅通知拆迁办不得擅自使用或拆除已被查封的房产。这样,拆迁办的行为虽然有政府的委托,但仍然需要遵循法律程序,否则可能会面临法律责任。
综上所述,房主在接受拆迁补偿时,应确保所有行为符合法律规定,特别是在涉及被查封财产时,更应谨慎行事,以免违反法律规定,导致补偿无效甚至承担法律责任。