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拆迁安置咨询
2024.08.17
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我爸已经死亡,我怎么把他的土地使用权,房产证改成我的名字
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
要将被继承人的土地使用权和房产证改为您的名字,需要经过以下步骤:
准备必要的文件
死亡证明:需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。
身份证件:包括继承人和被继承人的身份证、户口簿等证明文件。
房产及土地使用权证明:提供相关的房产证和土地使用权证原件。
办理继承权公证
提交公证材料:若存在遗嘱,需提供经公证的遗嘱;若无遗嘱,按照法定继承进行。
公证机关审核:由区或市公证处审核相关证明材料,出具继承权公证书。
申请土地使用权变更登记
提交登记材料:包括继承权公证书、死亡证明、身份证明、原土地使用权证等。
登记机构审查:土地管理部门对所提交的材料进行审查,确认无误后办理变更登记。
办理房产证过户
提交过户材料:携带继承权公证书、身份证明、原房产证等到房产登记机构申请过户。
领取新房产证:完成过户手续后,领取已更改为继承人名字的新房产证。
支付相关费用
公证费:根据继承财产的评估价值支付相应的公证费用。
税费:依据地方政策缴纳合同印花税、登记费等相关税费。
综上所述,这些步骤涉及的文件准备工作较为繁琐,建议提前整理齐全,以确保流程顺利进行。同时,继承权的确立可能需要其他继承人的认可,如有争议,应通过法律途径解决。