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拆迁安置咨询
2024.08.18
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您好,我婆婆房子拆迁了58平,要的安置房116平,房主是我婆婆的,安置房是我老公自己的名字领证,需要交那些费用
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
在办理拆迁安置房过户时,需要缴纳契税、手续费、登记费、印花税等多项费用。具体分析如下:
契税:根据《中华人民共和国契税法》,契税按照房屋投资额的1.5%或3%计算。如果安置房面积在120平方米以下,成交单价低于4600元/平方米,小区绿化容积率大于1.0,则契税按成交价的1.5%缴纳;否则按3%缴纳。
手续费:由拆迁人交纳,每平方米3元。
登记费:住宅类为80元/套,非住宅类根据面积不同分为多个档次,从80元到800元不等。
印花税:证书印花税由被拆迁人交纳,5元/本;合同印花税按交易额的1‰,交易双方各交50%。
工本费:房屋所有权证书工本费首本免费,每增加一本收10元。
测绘费:根据安置房面积大小,测绘费在80元至200元之间。
综上所述,拆迁安置房在办理过户时,涉及多项税费和费用,包括但不限于契税、手续费、登记费等。这些费用的缴纳标准和金额因地区政策、房屋面积、用途等因素而有所不同。