拆迁土地赔偿标准是怎么样的
点击数：12 更新时间：2023-11-13
房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。根据法律规定，补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。评估机构具备评估资质，负责评估确定房屋的市场价格。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律，制定相应的房屋市场价格表供居民参考。
搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式各市一般已经确定，并在各地出具的标准中详细说明。搬迁费是根据被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果被拆迁人提供了周转房，就不需要支付临时安置费。以石家庄为例，2012年的搬迁费标准为每平方米20元，按两次计算；临时安置费按每平方米25元计算，逾期12个月以内，每月增加50%；预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋，属于个案，补偿标准不能统一。一般情况下，征收当事人会通过协商确定补偿标准。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定补偿金额。
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，具体标准根据当地政府出具的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具相应的标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异，是否给付仍然依据当地政策规定。
房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准一般由当事人协商确定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。为了统一和方便，各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。
其他税费包括耕地占用税、商品菜地开发建设基金、征地管理费和耕地占补平衡造地费。耕地占用税按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。征地管理费按征地总费用的3%计算，严格按照国土资源部门的规定使用。耕地占补平衡造地费平均每亩4000元，由省国土资源厅负责监督验收和统筹调剂使用。
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190-300元。
猪鸡舍每平方米补偿150-260元。
塑料大棚每平方米补偿165-280元。
菜窖每平方米补偿180-330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费包括宅地、配套设施和租房费等，每户补助金额为2万元。