城镇土地使用税的适用地区和税率

适用地区和税率差别

根据城镇土地使用税法规定，城镇土地使用税采用定额税率，即根据不同地区设定不同幅度的税额。具体每平方米城镇土地使用税年应纳税额如下：

1. 大城市：1.5至30元；

2. 中等城市：1.2至24元；

3. 小城市：0.9至18元；

4. 县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。

产权所有人是否可以免缴房产税和土地使用税

如果您的承租合同尚未签署，建议您与对方当面咨询并拟定补充协议，对容易产生歧义的条款进行注解。如果已经签署，您可以与对方商议签订补充协议，明确房产税和土地使用税的纳税义务。如果您需要具体帮助，请随时与我联系。

土地使用税和房产税是否需要计提

计提是指根据规定的比率和基数进行计算和提取，并将其列入相应科目。例如，根据规定的比率和基数计算应付福利费，并将其计入应付福利费科目。因此，土地使用税和房产税需要根据规定的比率和基数进行计算和提取。

城镇土地使用税的纳税义务人和征税范围

纳税义务人

根据一般规定，城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人应当纳税。具体规定如下：

1. 拥有土地使用权的单位和个人是纳税义务人；

2. 如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地，其土地的实际使用人和代管人是纳税义务人；

3. 如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，其实际使用人是纳税义务人；

4. 如果土地使用权共有，共有各方都是纳税义务人，各方需分别纳税。

征税范围

城镇土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对于建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业，不需要缴纳城镇土地使用税。

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