点击数:9 更新时间:2024-04-13
根据法律规定,划拨土地使用权没有使用期限的限制。然而,这并不意味着可以无限期、无条件地使用土地。根据公共利益的需要,政府有权依法收回划拨土地使用权,这将导致原土地使用权的终止。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,在一定年限内将土地使用权让与土地使用者,并要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当通过签订出让合同来进行。
土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案。该方案需按照国务院规定的审批权限报经批准后,由土地管理部门进行实施。
划拨土地使用权是具有社会主义特色的土地使用方式。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他合法方式取得的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,划拨土地使用权的取得途径包括两种情况:一是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用;二是县级以上人民政府将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定,以下建设用地可以通过划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。