土地使用证的范围及作用

土地使用权的确认和保护

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，我国实行土地登记发证制度，以确认土地使用权的合法性。土地使用证是一种法律凭证，用于确认土地使用者对土地的合法使用权。根据土地的归属情况，土地使用证分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地使用证的内容和形式

土地使用证的内容和形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书内包括土地使用者的名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日等信息。证书还包括土地使用者的使用面积、土地等级等详细数据。土地使用证还附有相应的附图，用于反映土地利用现状和界线变更情况。

土地使用证的发证机关

集体土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，农民集体所有的土地，需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记。县级人民政府将进行登记造册，并核发集体土地所有权证书，确认土地的所有权。如果农民集体土地用于非农业建设，土地使用者还需向县级人民政府申请土地登记，核发集体土地使用权证书，确认建设用地的使用权。市级人民政府可以统一登记市辖区内农民集体所有的土地。

国有土地使用证

单位和个人依法使用的国有土地，需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记。县级以上人民政府将进行登记造册，并核发国有土地使用权证书，确认土地的使用权。对于中央国家机关使用的国有土地，登记发证由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

土地使用证的变更

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，如果土地所有权或使用权发生变更，需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。如果土地使用权转移是由于地上建筑物、构筑物等附着物导致的，也需要进行土地变更登记。土地所有权和使用权的变更自登记之日起生效。如果土地用途发生变更，需要持有批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记。

土地证的种类

根据国家有关规定，我国颁布的土地证书主要包括：1. 集体土地所有权证：用于确认农民集体对土地的所有权。2. 集体土地建设用地使用权证：用于确认农民集体对用于非农业建设的土地的使用权。3. 国有土地使用权证：用于确认单位和个人对国有土地的使用权。4. 土地他项权利证明书：用于确认土地的其他权益，如抵押、租赁等。此外，自2003年起，我国开始颁发林权证，其中包含了部分土地权益。土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，对于维护土地权益具有重要作用。