青岛土地使用税的税额调整

一、单位税额标准调整

根据省政府要求，针对土地等级的调整，青岛市对城镇土地使用税年单位税额进行了调整，平均提高了一倍。为制定适合本市实际情况的城镇土地使用税政策，考虑到企业的承受能力，重新确定了土地等级范围，并对单位税额标准进行了调整。市内四区：
将市内四区原五个土地等级的年单位税额调整为每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元，提高了约50%。黄岛区、崂山区、城阳区：
根据该三区的建设和繁华程度，年单位税额调整为一等地5元/平方米、二等地3元/平方米、三等地2元/平方米、四等地1元/平方米。五市：
即墨市、胶州市、胶南市、莱西市、平度市的年单位税额调整为一等地3元/平方米、二等地2元/平方米、三等地1元/平方米。单位面积土地使用税额按照《青岛市城镇土地使用税等级税额表》执行。

二、征税范围

青岛市市内四区和黄岛、崂山、城阳三个区的城镇土地使用税征收范围按照国家规定的大城市标准执行。即墨、胶州、胶南、莱西、平度五市的市人民政府所在地、建制镇人民政府所在地的城镇土地使用税征收范围按照国家规定的小城市标准执行。近年来新形成的工矿区和座落在征收城镇土地使用税范围以外的工矿企业所在地，如需征收城镇土地使用税，由市人民政府填报《开征土地使用税工矿区申请表》(附表二)，报青岛市人民政府审批，并抄送市财政局和市地方税务局。

三、纳税人

在上述征税范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果土地使用权不属于土地所在地的纳税人，由代管人或实际使用人缴纳。如果土地使用权尚未确定或权属纠纷未解决，应由实际使用者先缴纳土地使用税，待土地管理机关明确土地使用权属后，由拥有土地使用权者缴纳。如果土地使用权共有，各方分别缴纳土地使用税。

四、纳税地点

城镇土地使用税纳税人向土地所在地地方税务机关缴纳。市内四区的纳税人在市内四区范围内使用的土地，由纳税人统一向其所在地地方税务机关缴纳。

五、计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的范围和税额计算征收。纳税人持有各市、区人民政府土地管理机关核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。尚未核发土地使用证书的，纳税人根据实际情况申报土地面积，税务机关核实确定。