被征收人在房屋被征收的过程中能选择房屋征收补偿方式吗
点击数：10 更新时间：2024-08-03
在房屋征收过程中，征收部门应当尊重房屋所有人的选择权，不能强制决定征收补偿方式。
房屋征收补偿方式是指被拆迁人因拆迁而遭受的财产权益损失，通过何种方式进行补偿。常见的补偿方式包括货币补偿和产权调换。
产权调换是指以房换房的方式进行补偿。这种方式适用于需要继续居住在征收地区的被拆迁人，能够有效保护其房屋产权。然而，如果没有可供调换的房屋，产权调换就无法实施。
作价补偿是指征收部门根据市场房地产行情对被拆除房屋的面积、区位和用途进行评估，然后以货币形式进行补偿。这种方式可以解决无法进行产权调换的情况。
在实际生活中，还可以采取产权调换和作价补偿相结合的方式，即对被拆除的房屋部分进行产权调换，部分进行作价补偿。双方协商一致后可以采用这种方式。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定，贺某有权选择产权调换或作价补偿两种方式进行房屋征收补偿。
贺某完全有权选择以房换房的方式，拒绝某房地产公司提出的作价补偿。为了维护自己的合法权益，贺某可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条的规定，向当地人民法院提起行政诉讼。
贺某应将市房屋征收部门列为被告，而不是其工作人员。
贺某应在法定期限内以递交诉讼状的形式向人民法院提起行政诉讼。如果未在此期限内起诉，将无法再提出诉讼。
贺某应向房屋所在地的基层人民法院递交起诉状。
贺某应拟写书面行政起诉状，并将其递交给法院。起诉状应包括贺某、市房屋征收管理部门和某房地产公司的基本情况、案由、贺某的诉讼请求和理由。
人民法院决定受理案件后，将通知贺某庭审的具体地点。贺某应按时到庭参加诉讼，否则法院可能按撤诉处理，这对贺某的维权不利。
需要注意的是，一审法院裁决结束后，如果贺某对裁判结果不服，可以在收到判决书之日起15日内向上级人民法院提起上诉，继续为维护自己的房屋征收权益努力。