稻田租用补偿青苗费吗
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稻田租用补偿青苗费吗

点击数:14 更新时间:2024-07-07

 
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农村的稻田是有种植一些农作物,目前正是农作物生长的黄金时期,有些稻田遇到了别人租用的情况,但并不是征收而是短期租用一段时间,有些人就关心补偿问题。那么,稻田租用补偿青苗费吗?下面手心律师网小编为你详细介绍相关知识。

青苗补偿费标准

根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时应当按照被征收土地的原用途给予补偿。对于征收耕地的情况,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费

征收耕地的土地补偿费应根据该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行计算。

安置补助费

征收耕地的安置补助费应根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来确定的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

附着物和青苗的补偿费

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

具体补偿标准应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的不予补偿,不能收获的按一季产值补偿。对于多年生经济林木,应尽量移植,由用地单位支付移植费;如必须砍伐,则由用地单位按实际价值进行补偿。对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只支付伐工工时费,不予补偿。

青苗和附着物补偿费计算方法

  1. 青苗补偿费:一般按一季农作物的产值计算,能够收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植,由建设单位支付移植费;如果无法移植,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
  2. 房屋拆迁:按照房屋结构、面积和新旧程度给予合理补偿。违章建筑物以及开始协商征地后突击抢栽的树木和突击抢建的建筑物不予补偿。
  3. 农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况支付迁移费或补偿费。

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