作出征收补偿决定的法定要件是什么
点击数：8 更新时间：2023-11-08
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出征收补偿决定的法定要件包括：
在签约期限内，征收部门与被征收人未能达成补偿协议。
被征收房屋所有权人身份不明确。
征收部门向市、县级人民政府报请征收补偿决定。
市、县级人民政府根据征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。
在房屋拆迁补偿安置协议签订后，如果拆迁人未按照协议约定的时间向被拆迁人交付置换房屋或为其办理置换房屋的产权证，被拆迁人有权要求拆迁人支付违约金。
如果拆迁人未按照协议约定条款向被拆迁人交付置换房屋或在约定时间内为其提供安置房或回迁房，拆迁人应当支付违约金。
如果协议中有关违约金的约定，按照约定执行；如果协议没有约定违约金，法院将参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准或有资格的房地产评估机构评定的标准计算违约金。
如果拆迁人未按照协议约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证，拆迁人应当支付违约金。
如果协议中有关违约金的约定，按照约定执行；如果协议没有约定违约金，根据房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。