被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿?
点击数：16 更新时间：2024-04-28
根据相关法律规定，对于被拆除的住宅房屋，可以按照原建筑面积结合新旧程度来确定补偿金额。
对于被拆除的住宅房屋，可以根据其原建筑面积来计算补偿金额。补偿金额将根据房屋的新旧程度进行调整。
私有住房的房主除了可以根据被拆迁房屋的建筑面积和新旧程度获得补偿外，还可以根据被拆房屋所在区、县的区位要求获得额外的区位补偿。
对于不成套的住房，可以根据被拆除房屋的原建筑面积转换为成套住房的建筑面积后，要求相应的拆迁补偿。
对于长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的情况，可以要求适当的补偿。
对于经过认定的住房困难户，只要符合条件，就可以按照原人均房屋建筑面积为6平方米来计算拆迁补偿。
对于非住宅房屋的拆除，补偿金额将按照市场评估价格进行计算。如果是因为重点工程拆除，则按照市人民政府的相关规定执行。
对于出租的非住宅房屋，如果执行国家规定的租金标准，房主可以根据被拆除房屋的原建筑面积和新旧程度来获得拆迁补偿。房屋使用者则可以根据被拆除房屋的市场评估价值扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。如果不执行国家规定的租金标准，则只有房主可以获得拆迁补偿。
因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按照一定标准获得一次性停业停产补偿。
对于未超过期限的临时建筑，可以按照原建筑面积的造价结合剩余期限来要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑则不能获得拆迁补偿。
因拆迁搬家，可以要求搬家补助费。如果搬迁需要占用工作时间，单位应按照公假处理，工资和奖金照常发放。
对于拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建，或者按照市场评估价格给予补偿，或者按照规划统筹安排。