房屋违约金数额的法律规定

依据合同法规定的违约金数额

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同违约金的数额应由合同当事人协商约定。然而，根据法律规定，合同违约金的数额不能超过造成损失的30%。

最高人民法院关于违约金数额的解释

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条，当事人如果主张约定的违约金过高并请求减少，人民法院应基于实际损失，并考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出裁决。

超过30%的违约金数额的认定

如果当事人约定的违约金超过造成损失的30%，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。根据这一规定，当事人可以请求法院对违约金进行适当减少。