商铺在租凭期间被拆迁该怎么办

店面租赁合同的解除与补偿问题

承租人隐瞒实情可要求解除合同

金子元在租赁南门地下街的门面时，如果二房东未经店铺所有权和使用权人或单位的同意，那么签订的合同是无效的。此外，如果二房东知道该门面将要拆除，却隐瞒了实情，金子元可以要求解除合同。如果符合以上两点情况，而承租人仍然不同意解除合同，金子元可以提起民事诉讼。

商铺拆迁期间的补偿责任

根据现行的拆迁规定，商铺的拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间的合同，不涉及承租人。然而，根据相关法律规定，如果拆迁导致非住宅房屋停产、停业，拆迁人应当给予适当的补偿。这种补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。

拆迁期间的租赁关系处理

对于租赁居住房屋在拆迁期间的处理，如果被拆迁人与房屋承租人无法达成租赁关系解除的协议，拆迁人应当提供房屋调换的安置。原房屋承租人可以继续承租安置房屋，并与被拆迁人重新签订租赁合同。因此，在签订拆迁安置协议时，房屋所有人对于租赁关系的处理有特别的规定。拆迁房屋是否有租赁关系将影响安置的处理方式。同时，该规定明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿责任，补偿应该是基于承租人因拆迁所遭受的实际损失。