拆迁补偿协议的合法性问题

一、征收拆迁法律规定

根据征收拆迁的相关法律规定，只有市、县级以上人民政府有权组织实施征地拆迁。因此，只有市县级以上人民政府具备签订征收补偿协议的权力。在征收补偿方面，必须同时包含被拆迁人的签字和实施征地拆迁的市县级人民政府的盖章签字，才能使该份征收补偿协议对被拆迁人产生法律约束力。

二、实际情况分析

然而，在征收拆迁实践中，确实存在着许多征收补偿协议没有地方政府的公章，而只是由村集体、村委会签字协商的情况。当出现问题时，例如被拆迁人认为补偿金额过低，要求提高时，拆迁方会以没有由有权机关作出的承诺为由，不支持被拆迁人的诉求。这样一来，被拆迁人的利益就会受到很大的侵害。

三、政府委托他单位实施征收拆迁

事实上，由政府盖公章、签字的补偿协议并不多见。政府并没有足够的精力与每个被拆迁人进行协议签订。因此，政府会将部分权力委托给其他单位来实施。在这种情况下，村委会与被拆迁人的签字盖章是有效的。即：县级以上人民政府明确委托村集体、村委会实施征地拆迁的相关行为。在这种情况下，村委会和村集体与被拆迁人签订补偿协议是合法的。因此，手心律师提醒大家，如果村委会、村集体要与您签订拆迁补偿协议，您一定要要求村委会、村集体出示政府出具的授权委托书。如果村委会未能提供授权委托书，被拆迁人有权拒绝签字。