房屋租赁未到期被催搬怎么办

房屋租赁合同未到期被催搬的法律处理方式

根据我国合同法的规定，当房屋租赁合同未到期时，若出租人要求承租人搬走，属于合同违约行为。承租人有权选择不搬走，并有权要求出租人赔偿因此造成的损失。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

租房押金的法律作用

1. 违约金的确定：

违约金的数额没有限制，一般根据双方预测的违约可能带来的损失大小来协商确定。

2. 违约责任的处理：

当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。

3. 违约金与损害赔偿金的计算：

根据租房合同的相关约定，违约金、定金和损害赔偿金不能重复计算。在租房合同解除后，各种违约金的计算会因情况的不同而有所不同。

4. 违约金的性质：

现行合同法所确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变其基本属性。对于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。一般认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。