房东岳父代签合同能生效吗

房东岳父代签合同的效力问题

房东岳父代签合同的效力取决于房东是否承认该合同。如果房东承认该合同，则合同生效。

附条件合同的要求

附条件合同必须满足以下要求：

1. 条件必须是将来发生的事实，即属于尚未发生的客观不确定的事实。
2. 条件是由当事人设定而非法定的，必须是双方意思表示一致的结果。
3. 条件必须是合法的，不得违反法律规定。
4. 条件不得与合同的主要内容相矛盾。

附条件合同分为生效条件和解除条件。

生效条件

生效条件又称延缓条件，指合同中约定只有在某一条件成就时才生效的合同。该合同已成立，但其效力并不立即发生，而是处于停止状态，直到条件成就时才生效。

例如，叔叔与张某约定，如果张某考上某名牌大学，叔叔就给他一笔能够周游世界的费用。又如，甲乙双方签订一份房屋买卖合同，约定当房前修好一条道路时，甲将房屋卖给乙。这些都属于附生效条件的合同。如果没有这些条件限制，就可能当时发生了赠与或买卖的事实。附生效条件的合同使合同关系处于停止状态，一旦条件成就，合同发生法律效力。

解除条件

解除条件又称消灭条件，指合同中所确定的权利和义务在所附条件成就时失去了法律效力的条件。在这种合同中，合同所确定的权利义务已发生法律效力，一旦条件成就，则其效力消灭。如果解除条件不成就，则合同继续有效。

例如，甲将房屋出租给乙住，约定一旦甲结婚或其母搬到此地，甲应收回出租的房屋供自用。这里，甲结婚或其母搬到此地是该房屋租赁合同解除和失效的条件。该合同即为附条件解除的合同。

合同生效的定义

合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力。合同是否生效取决于是否符合法律规定的有效条件。根据《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”我国的立法与司法实践将合同的成立与生效等同起来。