拆迁安置房的选择及补偿金类型

拆迁安置房的选择

选择拆迁安置房并没有具体的标准，而是取决于被拆迁人的个人喜好和需求。一些因素包括楼层、面积、格局和朝向等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供适用于产权调换的房屋，并计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。对于在改建地段进行房屋产权调换的个人住宅被征收人，市、县级人民政府应提供改建地段或附近地段的房屋。

房屋拆迁补偿金的类型

拆建单位按规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，通常包括以下几种类型：

(一) 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分档，并按每平方米单价计算。

(二) 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时所面临的不便。补偿标准根据临时居住条件进行分档，按被拆迁房屋住户人口每月给予补贴。

(三) 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。