拆迁补偿规则是否完全“政策”说了算
点击数：103 更新时间：2024-04-13
根据我国相关法律的规定，拆迁补偿规则并不是完全由政策说了算的。实际上，拆迁补偿规则的制定还需要根据具体情况进行调查和评估。如果被拆迁人对拆迁补偿方案或程序存在异议，他们有权申请行政复议或提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，如果被征收人对市、县级政府作出的房屋征收决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门将向作出房屋征收决定的市、县级政府报告，并按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。
补偿决定必须公平合理，其中包括根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款的规定，对补偿协议的相关事项进行补偿。
如果被征收人对补偿决定存在异议，他们有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。
拆迁补偿费是指拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，一般包括以下内容：
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按照每平方米的单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便，根据临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。
除了应得的房屋补偿费外，被拆迁人还可以获得搬家补偿费、设备迁移费和过渡期内的临时安置补助费。
如果拆迁当事人双方无法协商一致，无法达成拆迁协议，可以由当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局进行裁决。举报、投诉箱和监督电话由区监察委员会的专人负责。