房地产公司破产后债权人的权利保护措施

一、破产程序参与者的角色与地位

1.法院：作为破产程序的主导者，负责监督管理人工作，裁决重大事项和争议。

2.管理人：由法院指定，负责具体清算或重整工作，维护债权人权益，但并非债权人的代表。

3.债权人：实际权益人和破产程序的监督者，享有请求权、监督权和知情权。

4.债务人：破产财产的持有者，是债权人请求权的对象，在不同程序中地位有所差异。

二、破产程序中需防范的损害债权人权益情形

(一)案件营理人指定缺乏中立性：可能导致资产清查流于形式，损害债权人的清偿利益。

(二)破产重整案件忽略资产清查：可能成为洗钱工具，降低清偿率，损害债权人利益。

(三)大型资产处置和企业重组中的不公平行为：通过缩短招标期间、不充分竞标和信息披露等手段，让特定关系人低价取得资产。

(四)设置明暗障碍阻碍债权人行使权利：人为阻挠债权人行使权利，导致债权人无法有效参与破产程序。

(五)账外资产清查与清收流于形式：由于客观困难和道德风险，导致账外资产无法发现和清收。

三、债权人保护措施

(一)在破产程序启动前积极参与筹备期：影响破产程序走向，例如管理人的指定和重整程序模式的选择。

(二)债权人会议和债权人委员会的作用：债权人组织的监督权是维权的基本点，要充分发挥债权人会议和债权人委员会的作用。

(三)组织专业团队，对管理人进行监督：建立机制，进行债权核查、审查清算资料、关注账外资产清查和重大公告等，报酬可从破产财产开支中支付。

(四)积极配合和支持管理人工作：引入重整方或买受人，配合管理人工作，弥补管理人专业水平不足。

(五)与法院、政府进行沟通和交流：积极争取各方的理解和支持，避免削减大债权人利益。

(六)申请更换不称职的管理人：通过债权人会议申请更换管理人，保证债权人的监督权。

(七)坚决主张进行出售式重整：将有价值的营业事业出售给其他企业，清算债务人的其他资产，确保清偿率精确可靠。

债权人在破产程序中拥有请求权和监督权，可以通过以上措施来保护自身权益。以上是关于房地产公司破产后债权人维权的相关措施，如有疑问，请咨询我们的专业团队。