建设工程合同发包人的权利义务

1. 提供必要资源

发包人有责任按照合同约定提供施工前的准备工作所需的原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果发包人未按时或未按要求提供这些资源，承包人有权要求赔偿停工、窝工的损失，并可顺延工程日期。

2. 保证工程顺利进行

发包人应与承包人相互配合，确保工程建设顺利进行。如果因发包人原因导致工程中途停建或缓建，发包人应及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3. 组织工程验收

发包人有责任组织工程验收。在隐蔽工程进行前，发包人应及时检查，并对通知进行检查。如果发包人未及时检查导致工期延误，承包人有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。只有在建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

4. 接受建设工程并支付工程价款

建设工程完成并经验收合格后，发包人应及时接受并支付工程价款。如果未支付工程价款，在催告后合理期限内仍未支付的情况下，承包人可以依据《合同法》第286条的规定行使优先权，以工程折价或拍卖的价款优先受偿。

建设工程合同承包人的权利义务

1. 严格按照合同要求施工

承包人有义务严格按照施工合同和设计文件进行施工。承包人不得擅自修改工程设计，也不得偷减材料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应进行检验，未经检验或检验不合格的不得使用。如果因施工人原因导致建设工程质量不符合约定，承包人应在合理期限内无偿修理或返工、改建。

2. 接受发包人的监督

在不妨碍承包人正常作业的情况下，发包人有权随时对作业进度和工程质量进行检查。承包人应协助和支持发包人的监督工作，并在接到整改指令后及时进行修复或返工。

3. 按期完成和交付合格工程

完成和交付合格工程是发包人的目的，也是承包人获得工程款的前提。如果因承包人原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或返工、改建。如果承包人拒绝，发包人可以要求承包人支付修复费用或请求减少工程价款。如果经过修理或返工、改建导致逾期交付，施工人应承担违约责任。

4. 保修责任和损害赔偿责任

建设工程实行质量保修制度。建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，承包人应及时履行保修义务。如果因保修不及时导致人身或财产损害，承包人应承担赔偿责任。如果因承包人原因导致建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应承担损害赔偿责任。