男女离婚房子如何办理过户

婚姻关系存续期间的房产过户

在婚姻关系存续期间，夫妻之间存在房产过户的情况。不论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有，都属于房产的赠与。办理房产过户手续前，应先办理赠与公证书。

需要注意的是，在实际生活中，对于婚内取得的房产，通常由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请。因此，对于以夫或妻一方名义登记的房产，实际上属于夫妻共有的情况，应由夫妻双方共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件和婚姻关系证明。

因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有两种：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

如果因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户，需要提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理。如果向法院提出离婚请求，获得房产的一方可以凭已生效的法律文书直接办理房产过户手续。