结婚3年离婚房子如何分割

情况一：婚前全款购房

如果夫妻双方中的一方在婚前以全款购买房屋，并且房产证也登记在该出资人的名下，那么在离婚后，该房屋将归属于婚前购买房屋的一方所有。根据《婚前财产管理办法》，另一方无权要求对该房产进行分割。

情况二：婚前全款购房并加名

如果夫妻双方中的一方在婚前以全款购买房屋，并且房产证也登记在该出资人的名下，而在婚后，另一方的名字也被加到了房产证上，那么在离婚后，该房屋将被视为夫妻共同财产。在没有过错的情况下，根据原则，房屋应该平分。

情况三：婚前双方共同购房

如果夫妻双方在婚前以全款购买房屋，并且购房合同上写有双方的名字，那么在离婚后，房产将被视为双方共同所有。双方需要共同完成房屋的出售或抵押。如果购房合同中有特别约定比例，那么各自的房产比例将按照约定来确定。

情况四：婚前双方共同出资购房

如果夫妻双方在婚前共同出资购买房屋，但是房产证上只有一方的名字，那么在离婚后，房屋的分割将取决于是否能够证明另一方在购房时也有出资。如果不能证实另一方有出资且不是赠与给一方的情况下，法院将无法保护另一方的权益。