制定拆迁补偿方案的主体及程序

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的。拟定后，应提交给所在市、县级人民政府审查。市、县级人民政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并进行公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况以及根据公众意见修改的情况。

如果被征收人认为征收补偿方案不符合法律规定，市、县级人民政府应当组织听证会，邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况修改方案。

房屋拆迁补偿内容

1. 房屋价值补偿标准

房屋价值补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿标准按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行确定，需要请具备评估资质的评估机构进行评估。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供参考。如果不清楚被拆迁房屋的价格，可以咨询当地政府建设部门。对于评估结果有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以申请再次鉴定。

2. 搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，详见各地的补偿标准。在大多数情况下，补偿标准是基于被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算。如果被拆迁人提供了周转房，就无需支付临时安置费。

3. 停产停业损失的补偿

该补偿针对非住宅类房屋，补偿标准因个案而异，一般需要由征收当事人协商确定。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

4. 补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员的补助，具体标准由当地政府确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会有相应的标准。具体标准因地而异，是否给付仍需根据当地政策决定。

5. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿和家电设备移机补偿一般需要当事人协商确定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估。各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。