一、互负债务且具有对价关系

根据大陆法系合同法的理论，先履行抗辩权适用的条件之一是双方在同一双务合同中互相承担债务，并且这两个债务之间存在对价关系。这意味着单一债务合同或不完全的双务合同无法产生先履行抗辩权。

二、异时履行

先履行抗辩权适用的双务合同应属于异时履行类型。异时履行是指双方在履行合同时存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法的规定，对于某些买卖合同，除非法律有特殊规定，一般采用同时履行原则。而对于租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等合同，则一般应采用异时履行原则。

三、先履行方债务届清偿期

在先履行抗辩权适用的情况下，先履行方的债务应已届清偿期。如果履行期尚未到来，先履行方只能暂时停止履行的准备工作，而不能真正停止履行。

四、确切证据证明后履行方丧失或可能丧失履行能力

先履行方必须提供确切证据证明后履行方在合同成立后已经丧失或可能丧失履行债务的能力。这包括以下三个要素：1、后履行方已经丧失或可能丧失履行能力。2、后履行方丧失或可能丧失履行能力发生在合同成立之后。3、先履行方有举证责任来证明这些事实。如果先履行方主张先履行抗辩权，必须提供对方丧失或可能丧失履行债务能力的确凿证据，而不能凭自己的主观猜测。否则，先履行方将因为擅自中止合同履行而承担违约责任，从而使自己处于极不利的境地。