拆迁房合同毁约怎么赔偿

一、拆迁房合同毁约怎么赔偿

关于违约补偿之拆迁合同法律规范规定，均需遵循其中明确约定的违约金计算标准执行。

因违约金乃成交双方在缔结合统之际巧心预设，故其金额往往与实际经济损失无法做到绝对的吻合。

而通常情况下，尽管存在此类偏差，亦应严格依据事先拟定的承诺履行违约之责。

惟若约定的违约金高低超过实际损失的程度，显失公正，方可提出异议申请调整或增减。

至于违约金的具体设定，买卖双方皆可根据违约行为的严重性，自行决定违约金的金额，或者约定违约损失赔偿额的计算方式。

若约定的违约金低于或远超实际损失，买方有权向法院或仲裁机构提出申诉，要求适度提高或降低违约金。

从本质上看，约定的违约金实际上就是违约发生后的损失赔偿金。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、拆迁房儿子分的房子爸妈能够代签吗

在涉及到征用和拆移土地及房屋的相关事宜中，如果经过权利人授权由其子女代为签署的协议就具有了法律约束力。

倘若涉及到的产权人在不知情的情况下而又在后来的时间里对代签结果进行了确认，那么这样的征地拆迁协议也是同样合法且有效的。

同时，根据法律规定，当事人及其法定代表人都可以选择委托一位或两位代理人以进行诉请处理。

在符合条件的情况下，以下人员都有资格成为被委托人：

（一）受过正规法律训练并获得相关执业资格证书的律师，或是具有专业法律素养的基层法律服务工作者；

（二）与当事人存在直接或间接亲情关系的近亲，或者是与其职务有关的工作人员；

（三）由当事人所在的社区、所属单位或其他专业社会组织推举产生的合适公民。

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