农村土地承包经营权流转方式详解

农村土地承包经营权的转包

转包是指农村集体经济组织内部农户之间进行的土地承包经营权的转移。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。

农村土地承包经营权的出租

出租是指农户将土地承包经营权租赁给非集体经济组织的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。

农村土地承包经营权的互换

互换是指农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和满足各自需求而进行的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，双方农户通过互换合同取得对方的土地承包经营权，并丧失自己原有的土地承包经营权。互换合同达成后，双方农户还需与发包人变更原土地承包合同。根据《农村土地承包法》第40条规定，承包方为方便耕种或满足各自需求，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

农村土地承包经营权的转让

转让是指农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户失去对承包土地的使用权。因此，对转让必须设定严格条件。只有在承包方有稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，才可以转让土地承包经营权。

农村土地承包经营权的入股

入股是指承包方将承包土地使用权纳入农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。这主要是为了保护规模经营产业区，在土地承包权确权到户时，采用使用权入股分红的一种流转方式。

农村土地承包经营权的反租倒包

反租倒包是指原本承包给农户的土地由发包方收回，然后再重新发包或由集体直接经营。这主要用于发展高效农业、创建科技示范区等目的。

农村土地承包经营权的退包

退包是指承包户在承包期内将承包土地退还给集体，由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户从事二三产业或外出打工，无力耕种且不愿将土地交由其他农户经营。