违章建筑拆除赔偿标准解析
点击数:20 更新时间:2024-02-07
违章建筑的拆除赔偿标准及相关法律依据
一、违章建筑的认定及拆迁补偿权
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的行为,应依法予以处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
二、违章建筑的认定前提
1. 有权认定的机关仅限于市政规划管理部门。2. 认定依据应遵循法律法规。在国家规划法出台前,对企业已建成的厂房是否认定为违章建筑,应按照法律不溯及既往的原则,参考国务院于1984年1月5日颁布的《城市规划条例》,并按法定程序进行认定。
三、违章建筑拆除赔偿的法律依据
根据2001年的《拆迁条例》,"拆除违章建筑不予补偿"的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,对违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物,不予补偿。因此,在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处理时,并非全部拆除不予补偿,而是根据具体情况进行分类处理。对应当拆除的,应予以拆除且不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续或手续不全的违章建筑或房屋,应查明事实并妥善处理,如果符合条件,则予以补偿。
综上所述,认定为违章建筑的个体无权主张拆迁补偿。希望本文对您解答违章建筑拆除赔偿标准的疑问有所帮助。如有其他法律问题,请咨询我们手心律师网的专业律师团队。