房子赠与

产权更名过户方法

产权更名过户有三种方法，分别是继承、赠予和交易。

继承

继承是一种产权更名过户的方法，需要进行公证。公证费一般为评估额的2%。此外，还有一些其他费用，但金额不多。在进行公证时，需要确保户口本上的所有人都到场。

赠予

赠予是另一种产权更名过户的方法，也需要进行公证。公证费用与继承相同，为评估额的2%。在进行公证时，同样需要确保户口本上的所有人都到场。政策上规定，赠予后五年内如果进行交易，也需要缴纳相应的税费，但是否真的需要缴纳税费取决于具体情况。

交易

交易是一种相对简单的产权更名过户方式。在进行交易时，需要支付1.5%的契税，每平方米建筑面积需要支付6元手续费，以及80元的其他费用。但是，选择交易方式的前提是在五年内不再进行交易，否则将需要缴纳营业税和个人所得税。相比之下，继承方式在五年内进行交易时不需要缴纳税费，但要求继承前的证满五年。至于赠予方式，具体是否需要缴纳税费要根据政策规定和实际情况来确定。

如果选择赠予方式，原房主户口本上的所有成年人都需要到公证处进行公证，然后前往交易所办理过户手续。对于公产的房子，评估额需要为房屋价值的8%。