夫妻离婚婚前房产如何分割

夫妻离婚时婚前个人全款买的房产属于个人财产，不参与分割

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，当事人结婚前，如果是婚前个人全款购买的房产，属于个人财产，不参与离婚时的财产分割。

婚前出首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时的处理方式

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下的情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。至于双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分，根据民法典第一千零八十七条第一款的规定，离婚时应由不动产登记一方向另一方进行补偿。